هزینه رهن مسکن در منطقه پرتقاضای تهران
تاریخ انتشار: ۲۵ اسفند ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۳۴۰۱۱۵
هزینه رهن مسکن در منطقه پرتقاضای شهر تهران به طور متوسط به محدوده ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومانی به ازای هر مترمربع رسیده است.
تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از متوسط هزینه رهن کامل آپارتمان‌‌‌های مسکونی در مصرفی‌‌‌ترین منطقه شهر تهران یعنی منطقه ۵ حاکی از آن است که هماکنون فایلهای عرضه‌شده به این بخش از بازار املاک، به طور متوسط در محدوده رهن ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومانی به ازای هر مترمربع قرار گرفته‌‌‌اند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
با این حال در برخی از موارد استثنا، هزینه رهن کامل تعداد کمی از واحدهایی که در روزهای اخیر به بازار اجاره این منطقه شهر تهران عرضه شدند اندکی پایین‌‌‌تر یا بالاتر از بازه قیمتی اعلام‌شده است. در برخی از فایلهای کم‌‌‌امکانات یا فاقد امکانات، واقع در طبقات همکف یا زیر همکف و با عمربنای بالای ۲۰ سال، در محلات با درجه مرغوبیت کمتر این منطقه برخی از فایل‌‌‌ها در محدوده مترمربعی ۸ میلیون تومان رهن کامل نیز یافت می‌شود. اما کف رهن کامل واحدهای معمولی در مناطق و محلات متوسط این منطقه پرتقاضا به حول و حوش ۱۰ میلیون رسیده است.
برخی از واحدهایی که نوسازتر، لوکس‌‌‌سازتر یا با امکانات کامل هستند، بیش از مترمربعی ۱۲ میلیون تومان نیز فایل شدهاند که به نظر می‌رسد رهن کامل این واحدها از توان عمده گروه متقاضی اجاره مسکن در این منطقه بالاتر است. پیش‌تر و به دنبال جهش قیمت مسکن و رشد شدید اجارهبها دو طیف از متقاضیان مسکن این منطقه به مناطق پایین‌‌‌تر مهاجرت کردند. ابتدا طیف گسترده‌‌‌ای از خریداران مصرفی مسکن به دلیل افزایش شکاف قدرت خرید با سطح قیمت آپارتمان‌‌‌ها در این منطقه به مناطق پایین‌‌‌تر رفته و سپس گروه قابل‌توجهی از مستاجرها به دلیل رشد شدید اجارهبها و ناکافی بودن توان مالی آنها برای پرداخت اجارهبهای تعیین شده از سوی موجران، از بازار اجاره این منطقه به ناچار خارج شده و به مناطق ارزان‌‌‌تر شهر مهاجرت کردند. در جدول زیر مشخصات و قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی که روز گذشته با شرایط رهن کامل به بازار مسکن منطقه ۵ عرضه شد، درج شده است.
منبع: فرارو
کلیدواژه: بازار رهن و اجاره مسکن قیمت مسکن تهران
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۳۴۰۱۱۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
وزیر راه و شهرسازی: نوسازی بافت فرسوده از سیاست‌های اصلی دولت است / امکان ساخت ۳۰ هزار مسکن در منطقه ۱۷ تهران
مهرداد بذرپاش با یادآوری اینکه خط راه‌آهن در منطقه ۱۷ تهران سال‌های گذشته به‌دلیل ایجاد آسایش و امنیت به زیر زمین منتقل شد، اظهار کرد: پس از این اقدام چند موضوع از جمله ایمنی تونل احداث شده، تهویه مناسب تونل، روشنایی کافی تونل و امکان تخلیه سریع مسافران هنگام بحران مورد تاکید قرار گرفت.
وی ادامه داد: بر اساس توافق شرکت راه آهن و شهرداری تهران مقرر شد زمین‌های روی تونل ریلی زیرزمینی برای رفاه حال مردم واگذار شود. در این توافق، شهرداری تهران، مکلف به مناسب‌سازی، ایجاد فضای سبز و احداث پیاده رو شد که هم اکنون بخشی از فضای سبز و پیاده روها برای رفاه حال مردم منطقه ایجاد شده و بخشی از کار باقی مانده است.
بذرپاش با اشاره به اینکه اختلاف نظرهایی در خصوص زمین‌های روی این تونل ریلی زیرزمینی وجود دارد، توضیح داد: در خصوص حریم‌هایی مسیر راه آهن باید تصمیم گیری شود، در حریم ۱۷ متری، ایمنی الزامی است و باید حفظ شود و در حریم ۳۰ متری برخی مناطق نیاز است تسهیل‌گری‌هایی انجام شود.
وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای حریم بعد از ۱۷ متر در محدوده ۳۰ متری به دولت ارائه شده که در کمیسیون زیربنایی دولت به تصویب رسیده است. منتظر تایید هیأت وزیران هستیم که با تصویب پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی گشایش خوبی برای ساکنان مسیر ریلی منطقه ۱۷ اتفاق می‌افتد.
بذرپاش ادامه داد: در صورت تصویب هیئت وزیران، محدوده ۳۰ متری از حریم ۱۷ متری ریلی که اکثراً نیز بافت فرسوده است امکان نوسازی را پیدا می‌کنند. این حریم‌ها با رعایت حقوقی که باید به دولت و راه آهن پرداخت شود آزادسازی می‌شوند و مجوز ساخت و ساز خواهند یافت.
وی با تاکید بر اینکه نوسازی بافت فرسوده سیاست‌های اصلی دولت است، توضیح داد: ۱۳ هزار پلاک در منطقه ۱۷ تهران و در محدوده تونل ریلی وجود دارد که به عنوان پلاک فرسوده هستند و در صورت موافقت هیئت دولت با امکان ساخت و ساز، بافت فرسوده منطقه نوسازی می‌شود.
بذرپاش گفت: با آزادسازی ۱۳ هزار پلاک فرسوده حریم ۳۰ متری تونل ریلی منطقه ۱۷ تهران امکان ساخت ۳۰ هزار واحد مسکونی فراهم می شود که گشایش خوبی برای شهر تهران خواهد بود.
انتهای پیام/
منبع: خبرگزاری تسنیم
خودکشی از رزیدنتها به پزشکان رسیده؛ چرا دکتر سمیرا آلسعیدی خودکشی کرد؟/ «خودکشی پزشکان بهمثابه یک انتحار اجتماعی است»